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貸事務所を借りる際の賃料の目安

貸事務所を借りる際の賃料の目安 貸事務所の賃料は広さや地域でも大きく違いがありますが、ある程度の相場を知っておくことで目安となるでしょう。
まず東京都内で見てみますと、23区の賃料相場が1坪あたりで約25000円前後となっています。
これは都心になるほど価格は上がっていき、エリアによっては1坪単価が30000円以上となることもあります。
1坪は約3.3㎡となりますので、小さめの事務所となる33㎡であれば10坪となり、家賃は月額250,000円というのが東京23区での目安です。
これは東京都の相場ですが、地方になるとその料金は下がる傾向があります。
例として挙げますと横浜市は1坪あたり約15000円、仙台市では1坪約13000円という具合に地域により安くなっているのが特徴です。
これらは面積で見た目安ですが、貸事務所は築年数や備わっている設備によっても料金の変動があります。
エリアや設備などを照らし合わせて、目的に合った貸事務所を選択するのがおすすめです。

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か 貸事務所探しをする場合、敷金や礼金と言った初期費用がかかりますが、仲介手数料もその1つです。
これは通常の貸事務所探しの時には仲介業者に依頼しますが、空室情報や良い物件の案内など様々な業務を請け負っているサービスに対しての手数料という形となります。
そのため敷金などのように、契約終了時に返還されるという性質の物ではありません。
料金は一般的に賃料の1ヶ月分以内となっており、これは宅建業法によって定められている条件となっています。
この事から仲介手数料を例えば2ヶ月分という見積もりを提示する会社があれば、宅建業法違反となりますので注意が必要です。
不動産業界でも価格競争が盛んになっている事もあり、近年ではこの手数料を半額にしたり、無料にするというサービスも見受けられます。
しかし見積もり上では記載されていなくても、他の部分で上乗せしているというケースも存在しますので、依頼する時には内訳などをしっかり確認することも大事です。

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返信 リツイート 17:52

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返信 リツイート 13:37

@goff510 ゴフさんはじめまして、フォロバありがとうございます…!先日にゃむさんに仲介していただいたNCTのオタクです、ゴフさんがDOくんにハマったところからのEXOにたどり着くレポ漫画ずっと微笑ましく拝見させていただいてました…🙏事務所のよしみ(?)でよろしくお願いいたします…!

また #桜を見る会前夜祭 では、安倍事務所は参加者にニューオオタニとの"仲介"はしたが、契約(合意?)は個人が行ったから政治資金収支報告書にk債をしていない?とあきれる答弁をしたのにマスコミは追及せず #サタデーステーション #池上彰のニュースそうだったのか そう思わないの #サンモニ

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返信 リツイート 1:37

返信先:@kenska26他1人 私も会計事務所系外資コンサルだったので、FSは必須です。が、やはりFSとビジネス活動とマネジメントはリンクさせてなんぼのモンと思ってます。 以前のデューデリの時は仲介すっ飛ばして経営者と話を沢山して自分なりに調査しましたが、思想の部分で合わなかったのでやめました。

Twitterとあるスタートアップ社長@eccentricia

返信 リツイート 1:06

RT @_____ta_so: ブランドと事務所仲介している会社に務める私はお世話になっているSM事務所の稼ぎ頭と言っても過言ではないEXOのコンサートにきていた。ガヤガヤと人が多い楽屋ではメンバーと知り合いと思われる方が写真を撮っているのを尻目にリーダーのスホさんと話すイス…