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貸事務所を借りる際の賃料の目安

貸事務所を借りる際の賃料の目安 貸事務所の賃料は広さや地域でも大きく違いがありますが、ある程度の相場を知っておくことで目安となるでしょう。
まず東京都内で見てみますと、23区の賃料相場が1坪あたりで約25000円前後となっています。
これは都心になるほど価格は上がっていき、エリアによっては1坪単価が30000円以上となることもあります。
1坪は約3.3㎡となりますので、小さめの事務所となる33㎡であれば10坪となり、家賃は月額250,000円というのが東京23区での目安です。
これは東京都の相場ですが、地方になるとその料金は下がる傾向があります。
例として挙げますと横浜市は1坪あたり約15000円、仙台市では1坪約13000円という具合に地域により安くなっているのが特徴です。
これらは面積で見た目安ですが、貸事務所は築年数や備わっている設備によっても料金の変動があります。
エリアや設備などを照らし合わせて、目的に合った貸事務所を選択するのがおすすめです。

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か 貸事務所探しをする場合、敷金や礼金と言った初期費用がかかりますが、仲介手数料もその1つです。
これは通常の貸事務所探しの時には仲介業者に依頼しますが、空室情報や良い物件の案内など様々な業務を請け負っているサービスに対しての手数料という形となります。
そのため敷金などのように、契約終了時に返還されるという性質の物ではありません。
料金は一般的に賃料の1ヶ月分以内となっており、これは宅建業法によって定められている条件となっています。
この事から仲介手数料を例えば2ヶ月分という見積もりを提示する会社があれば、宅建業法違反となりますので注意が必要です。
不動産業界でも価格競争が盛んになっている事もあり、近年ではこの手数料を半額にしたり、無料にするというサービスも見受けられます。
しかし見積もり上では記載されていなくても、他の部分で上乗せしているというケースも存在しますので、依頼する時には内訳などをしっかり確認することも大事です。

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◎2019/10/31

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「事務所 仲介」
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返信先:@takatotaniguchi他1人 その結果ってのが怪しいみたいです… 仲介してる事務所が出すビュー数って内訳が明確で無く、どの層にってのが年齢や性別あと+アルファ程度みたいです。 TVCMと結局同じで効果は明確には分らないようです。 ただ、どれだけ見られただけ確実に分るシステム。

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Twitter【公式】横浜GirlsBarRuby@BarRuby1

返信 リツイート 昨日 22:37

DIYお手伝いしてきましたが、けっこう筋肉痛。その前に新築物件の現地確認。駅チカ幹線道路沿いRCだが、上層階の単身レジはほぼ埋まっているものの、一階からの店舗事務所が全空。仲介は募集賃料を高くし過ぎたからというのだが、この駅にそんなにオフィス需要あるのかな?あと風の店が大通り反対に。

みどり不動産事務所では、新築住宅、中古住宅、マンション、土地、収益物件など不動産全般の売買の仲介をしております。

Twitter🏡みどり不動産事務所 🏡大分🐢🐢@midori_fudousan

返信 リツイート 昨日 16:56

運転免許以外無資格の工場正社員様>宅建士行政書士マンション管理士管理業務主任者賃貸不動産経営管理士甲種防火管理者防災管理者元不動産仲介営業元士業事務所所長&宅建講師、これが日本一貧乏な宅建士の現実 #社会の底辺 #アンダークラス #宅建士 #非正規派遣

Twitter【廃業済】マンション管理士夢咲綜合法務事務所【賃貸不動産経営管理士対策予備校】日本一貧乏な宅建士!@gXsYaqk1qx5UdD7

返信 リツイート 昨日 14:10

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Twitterあてんぽ@あれんた@atenpo_solarea

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返信 リツイート 昨日 14:03

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返信 リツイート 昨日 10:32

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