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貸事務所を借りる際の賃料の目安

貸事務所を借りる際の賃料の目安 貸事務所の賃料は広さや地域でも大きく違いがありますが、ある程度の相場を知っておくことで目安となるでしょう。
まず東京都内で見てみますと、23区の賃料相場が1坪あたりで約25000円前後となっています。
これは都心になるほど価格は上がっていき、エリアによっては1坪単価が30000円以上となることもあります。
1坪は約3.3㎡となりますので、小さめの事務所となる33㎡であれば10坪となり、家賃は月額250,000円というのが東京23区での目安です。
これは東京都の相場ですが、地方になるとその料金は下がる傾向があります。
例として挙げますと横浜市は1坪あたり約15000円、仙台市では1坪約13000円という具合に地域により安くなっているのが特徴です。
これらは面積で見た目安ですが、貸事務所は築年数や備わっている設備によっても料金の変動があります。
エリアや設備などを照らし合わせて、目的に合った貸事務所を選択するのがおすすめです。

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か 貸事務所探しをする場合、敷金や礼金と言った初期費用がかかりますが、仲介手数料もその1つです。
これは通常の貸事務所探しの時には仲介業者に依頼しますが、空室情報や良い物件の案内など様々な業務を請け負っているサービスに対しての手数料という形となります。
そのため敷金などのように、契約終了時に返還されるという性質の物ではありません。
料金は一般的に賃料の1ヶ月分以内となっており、これは宅建業法によって定められている条件となっています。
この事から仲介手数料を例えば2ヶ月分という見積もりを提示する会社があれば、宅建業法違反となりますので注意が必要です。
不動産業界でも価格競争が盛んになっている事もあり、近年ではこの手数料を半額にしたり、無料にするというサービスも見受けられます。
しかし見積もり上では記載されていなくても、他の部分で上乗せしているというケースも存在しますので、依頼する時には内訳などをしっかり確認することも大事です。

新着情報

◎2020/3/16

貸事務所をリフォーム
の情報を更新しました。

◎2019/12/17

オフィスとの違い
の情報を更新しました。

◎2019/10/31

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「事務所 仲介」
に関連するツイート
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もし、歌い手さん、MIX師さん、絵師さんなどの活動者を取り仕切ったり(?)お互いの活動を仲介するような会社(事務所)があったらどうおもいますか??(就活期を控え起業したくなったあほの素朴な疑問)

Twitterめぐ🦊固定見てね。コールボーイ🍸@uta_meg

返信 リツイート 26分前

即日面接OK#福利厚生あり#不動産仲介手数料無料#寮完備#提携美容室完備#提携ネイルサロン完備#提携芸能事務所#モデルの卵#女優の卵#身バレしません#親バレしません#かけもちOK#業界最大手グループの為好きな地域選べます#営業時間が24時間?#好きな時間から

Twitter【公式】横浜GirlsBarRuby@BarRuby1

返信 リツイート 7:07

ジェジュンの国内マネージメント事務所はケイダッシュ、ケイダッシュはバーニング系、バーニングの大首領は周防郁雄。周防郁雄はソニー坂道46の知名度を出す仲介を依頼されて、ソニー坂道46の今がある。 …ジェジュンとソニー坂道46の組み合わせは、周防郁雄の掌で転がされてるんだよ。バカたちw。

@nayarai_12 桃乃弓は基本事務所待機。いざという時の繋ぎや探偵同士や依頼人との仲介もこなすからあまり動かない。話しかけられれば応じる

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Twitter【公式】横浜GirlsBarRuby@BarRuby1

返信 リツイート 昨日 19:07

芸能音楽業界って大半が個人事業主じゃないの? いわゆる「事務所」って仲介役なんでしょ? (´・ω・`)

Twitter🇯🇵ともき御前(´・ω・`)🎌@TomokiAcura

返信 リツイート 昨日 19:03

返信先:@jda1BekUDve1ccx 芸能人も事務所やめ個人設立、ネット動画デビューが増える流れ。 電通が仲介に入って差益を貪る古いビジネスは終焉かな✋ 興業も新たな時代へ。

みどり不動産事務所では、新築住宅、中古住宅、マンション、土地、収益物件など不動産全般の売買の仲介をしております。

Twitter🏡みどり不動産事務所 🏡大分🐢🐢@midori_fudousan

返信 リツイート 昨日 16:56

内定取消し、留学生来日できず、などの理由による入居申込キャンセル。 失業や収入減による家賃滞納または退去。 テナントや事務所の売上減による退去。 賃貸仲介会社への来店を控える人が増え空室が埋まらない。 賃貸経営も少なからずコロナの影響を受けることになります。

RT @hanamisa1116: 【🏘お知らせ🥱】 賃貸サービスのお手伝いをすることになりました。お引越しでお悩みの方、事務所や飲食店舗お探しの方、お声がけください。 仲介手数料半額す!おす!⚡️ pic.twitter.com/DHdZRsBmqA