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貸事務所を借りる際の賃料の目安

貸事務所を借りる際の賃料の目安 貸事務所の賃料は広さや地域でも大きく違いがありますが、ある程度の相場を知っておくことで目安となるでしょう。
まず東京都内で見てみますと、23区の賃料相場が1坪あたりで約25000円前後となっています。
これは都心になるほど価格は上がっていき、エリアによっては1坪単価が30000円以上となることもあります。
1坪は約3.3㎡となりますので、小さめの事務所となる33㎡であれば10坪となり、家賃は月額250,000円というのが東京23区での目安です。
これは東京都の相場ですが、地方になるとその料金は下がる傾向があります。
例として挙げますと横浜市は1坪あたり約15000円、仙台市では1坪約13000円という具合に地域により安くなっているのが特徴です。
これらは面積で見た目安ですが、貸事務所は築年数や備わっている設備によっても料金の変動があります。
エリアや設備などを照らし合わせて、目的に合った貸事務所を選択するのがおすすめです。

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か

貸事務所契約で発生する仲介手数料とはどんな物か 貸事務所探しをする場合、敷金や礼金と言った初期費用がかかりますが、仲介手数料もその1つです。
これは通常の貸事務所探しの時には仲介業者に依頼しますが、空室情報や良い物件の案内など様々な業務を請け負っているサービスに対しての手数料という形となります。
そのため敷金などのように、契約終了時に返還されるという性質の物ではありません。
料金は一般的に賃料の1ヶ月分以内となっており、これは宅建業法によって定められている条件となっています。
この事から仲介手数料を例えば2ヶ月分という見積もりを提示する会社があれば、宅建業法違反となりますので注意が必要です。
不動産業界でも価格競争が盛んになっている事もあり、近年ではこの手数料を半額にしたり、無料にするというサービスも見受けられます。
しかし見積もり上では記載されていなくても、他の部分で上乗せしているというケースも存在しますので、依頼する時には内訳などをしっかり確認することも大事です。

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◎2020/5/15

貸事務所の目的を考慮
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◎2020/3/16

貸事務所をリフォーム
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◎2019/12/17

オフィスとの違い
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◎2019/10/31

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Twitter【公式】横浜GirlsBarRuby@BarRuby1

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Twitter小さくても良い葬儀@yoshitaka4242

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返信 リツイート 昨日 23:01

以前購入した仲介さんに気になる物件があり内見の問合せをした。 そしたら近くに○暴の事務所があるからやめなはれと連絡あり。 地元では超有名らしいが、いつも通る自分は全く知らなかった。 お手頃な理由はこれだったのね。 やっぱり地元民の情報は大切だね

Twitterレンちゃん@リーマン大家リハビリ中@lendle104

返信 リツイート 昨日 20:30

会社員 株式投資 賃貸経営 バー 仮設工事事務所 設計事務所 測量、土地家屋調査事務所 不動産仲介業 今後、焼き肉屋やってみたい 目標50歳で引退

Twitterオルフェーヴル♞@城ドラ.APEX@shirodoraomoro

返信 リツイート 昨日 19:20

返信先:@ZMGFli6rLK6jntd他1人 社労士も検討したのですが、お金の面と作る書類も年金事務所に社労士が直に行っで職員の説明を元に制作しているのが多く 仲介役なので、難病だと詳しい事が分からない例も、それで職員の人がフォローするそうです。最終的には修正し完了。 手間は掛からいから楽ですね。 経済面で自分でやってみす。

みどり不動産事務所では、新築住宅、中古住宅、マンション、土地、収益物件など不動産全般の売買の仲介をしております。

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